Khang Điền (KDH) báo lãi quý 1 tăng trưởng 92% so với cùng kỳ nhờ bàn giao dự án The Privia

CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (KDH) vừa công bố kết quả kinh doanh quý 1/2025 với những tín hiệu tích cực. Doanh thu thuần đạt 710 tỷ đồng, tăng trưởng ấn tượng 113% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế sau lợi ích cổ đông thiểu số (LNST -CĐTS) cũng ghi nhận mức tăng trưởng mạnh mẽ +92% yoy, đạt 122 tỷ đồng.

Mặc dù mức lợi nhuận này mới chỉ hoàn thành 13% so với dự báo cả năm của Vietcap, kết quả quý 1/2025 cho thấy sự phục hồi mạnh mẽ trong hoạt động kinh doanh của KDH. Theo giải thích của công ty, lợi nhuận trong quý chủ yếu đến từ việc tiếp tục bàn giao các căn hộ đã được mở bán tại dự án The Privia, tọa lạc tại quận Bình Tân, TP.HCM.

Dự án này bao gồm khoảng 1,040 căn hộ cao tầng, đã được bán hết 100% và khoảng 60% đã được bàn giao tính đến cuối năm 2024.

Kỳ vọng vào dự án liên doanh với Keppel và bàn giao toàn bộ The Privia trong năm 2025

Tại Đại hội Cổ đông (ĐHCĐ) thường niên diễn ra vào ngày 24/04 vừa qua, cổ đông KDH đã thông qua kế hoạch LNST-CĐTS năm 2025 đạt 1 nghìn tỷ đồng, tương đương mức tăng trưởng 23% so với năm 2024.

Con số này cao hơn 6% so với dự báo hiện tại của Vietcap (947 tỷ đồng; +17% YoY). Lịch sử cho thấy KDH thường hoàn thành cao kế hoạch lợi nhuận đề ra, cho thấy sự tự tin của ban lãnh đạo.

Một thông tin đáng chú ý được ban lãnh đạo KDH chia sẻ là dự án liên doanh với tập đoàn bất động sản hàng đầu Singapore Keppel tại TP. Thủ Đức, TP.HCM (trong đó KDH sở hữu 51% cổ phần) dự kiến sẽ được chính thức mở bán trong quý 3/2025 và bắt đầu bàn giao ngay trong năm nay.

Tiến độ xây dựng khu thấp tầng của dự án này hiện đã gần như hoàn tất, tạo tiền đề cho việc mở bán và ghi nhận doanh thu, lợi nhuận trong nửa cuối năm.

Bên cạnh đó, dự án The Privia, vốn đã mang lại lợi nhuận chính trong quý 1, được kỳ vọng sẽ được bàn giao toàn bộ số căn hộ còn lại trong năm 2025, tiếp tục đóng góp vào kết quả kinh doanh của KDH.

Chuẩn bị cho giai đoạn tăng trưởng trung hạn với nhiều dự án tiềm năng

Ngoài các dự án trọng điểm đang triển khai, KDH cũng đang tích cực chuẩn bị cho giai đoạn tăng trưởng trung hạn với nhiều dự án quy mô lớn. Công ty đã khởi công hai dự án mới bao gồm Khu công nghiệp Lê Minh Xuân Mở rộng (Bình Chánh, TP.HCM; quy mô khoảng 110 ha) và dự án The Solina (Bình Chánh, TP.HCM; giai đoạn 1 khoảng 13 ha).

KDH cũng đang trong quá trình hoàn tất các thủ tục pháp lý cho một loạt các dự án tiềm năng khác, bao gồm dự án Tân Tạo (Bình Tân, TP.HCM) với quy mô lớn, dự án Bình Trưng Đông (TP. Thủ Đức, TP.HCM) và dự án Phong Phú 2 (Bình Chánh, TP.HCM). Những dự án này hứa hẹn sẽ là động lực tăng trưởng quan trọng cho KDH trong những năm tới.

Kế hoạch cổ tức hấp dẫn và phát hành ESOP

Tại ĐHCĐ, cổ đông KDH đã thông qua kế hoạch trả cổ tức cổ phiếu năm tài chính 2024 với tỷ lệ 10%. Đồng thời, kế hoạch cổ tức cho năm tài chính 2025 cũng được thông qua với tỷ lệ tương đương 10% mệnh giá (1,000 đồng/cổ phiếu), có thể được chi trả bằng tiền mặt và/hoặc cổ phiếu.

Ngoài ra, KDH cũng thông qua chương trình phát hành cổ phiếu ESOP cho cán bộ – công nhân viên với tổng cộng 9.96 triệu cổ phiếu dự kiến phát hành trong năm 2025, tương đương 0,985% tổng số cổ phiếu đang lưu hành. Giá phát hành dự kiến là 14,000 đồng/cổ phiếu với thời gian hạn chế chuyển nhượng là 1 năm.

Elibook Team lưu ý năm nào KDH cũng có ESOP vì đây là nguồn lực quan trọng để giữ chân nhân sự chủ chốt của công ty.

KDH và nhóm cổ phiếu bất động sản đang cố gắng nỗ lực hồi phục từ khó khăn trong suốt hơn 3 năm qua. Chưa có sóng ngành bất động sản và phần lớn các cổ phiếu đang nằm ở vùng đáy thấp nhất 1 năm. Điều tương tự dành cho KDH. Đường sức mạnh giá tương đối (RS) của KDH chỉ 14 điểm, nằm trong số các cổ phiếu hoạt động kém.

KDH chưa lấy lại được số điểm đã mất bởi Trade War vào đầu tháng 4. Elibook Team tiếp tục nắm giữ cổ phiếu KDH sau khi đã thu gom trong năm 2024. Chưa có khuyến nghị giao mua mới ở thời điểm hiện tại.

KDH không phải là cổ phiếu tăng trưởng theo bảng đánh giá CANSLIM CHECKLIST.

Mở bán Foresta vào quý 2, doanh số bán hàng của KDH dự kiến tăng 9x% lên đỉnh kỷ lục 4,860 tỷ