CỔ ĐẤT VÀO SÓNG, THỊ TRƯỜNG NGHỈ NGƠI TRƯỚC NGƯỠNG TÂM LÝ 1,300.

Thị trường có phiên điều chỉnh nhẹ thứ hai liên tiếp. VN-Index giảm -0.17%, VN30 giảm -0.36%. Thanh khoản thấp hơn phiên trước cho thấy một sự nghỉ ngơi nhẹ nhàng, trật tự. Các cơn gió ngược tiền tệ tiếp tục dịu lại sau phiên điều trần của chủ tịch Powell: Tỷ giá tự do USD/VND giảm 20 đồng xuống còn 25,790 (bán ra) và Vietnam Bond Yield ổn định ở mức 2.82%. Điều này ủng hộ cho sự đi lên của TTCK trong thời gian tới và một lần nữa vượt ngưỡng tâm lý 1,300 điểm. Hôm nay, khối ngoại trở lại mua ròng nhẹ 69 tỷ.

TÍN DỤNG TĂNG TỐC TRONG THÁNG 6, TIỀN ĐỔ VÀO BĐS

Số liệu tăng trưởng tín dụng tháng 6 vừa được công bố cho thấy, đến hết ngày 30.6.2024, tăng trưởng tín dụng chạm mốc 6%, đúng theo yêu cầu của Thủ Tướng. Như vậy, chỉ riêng tháng 6, tín dụng đã tăng thêm 3.6%.

Phiên điều trần ngày thứ hai của chủ tịch Powell mang đến thông tin tích cực: “Không đợi cho đến khi lạm phát giảm về 2% mới cắt giảm lãi suất”. Điều này giúp kỳ vọng cắt giảm lãi suất vào tháng 9 tăng lên 73%.

Khi lãi suất được kỳ vọng cắt giảm và tín dụng được đẩy mạnh, các ngành nhạy cảm với lãi suất như bất động sản tăng giá.

NTL tiếp tục tăng tốc +4% và leo lên đỉnh cao kỷ lục mới. Cổ phiếu này đang có dấu hiệu tăng giá cao trào khi tăng +123% kể từ khi breakout nền giá vào cuối tháng 11.2023.

Việc dự án Bãi Muối được mở bán từ quý 3.2023 đã giúp lợi nhuận của công ty đột biến vào Quý 4.2023 (ghi nhận 2.3 ha). Dự án này tiếp tục là chất xúc tác cho NTL trong thời gian tới, khi được kỳ vọng bán tiếp 6.2 ha còn lại.

Khả năng công ty sẽ bán mỗi năm 1-2 ha. Lợi nhuận của toàn bộ dự án này là 1,500-2,000 tỷ, là mức lợi nhuận lớn so với mức vốn hóa gần 3,000 tỷ.

Với sự tăng giá mạnh mẽ của NTL trong năm 2024, thị trường đã chiết khấu dần câu chuyện Bãi Muối vào trong giá.

Trong khi đó, cổ phiếu dẫn dắt khác trong ngành bất động sản dân cư là TCH hôm nay giảm nhẹ -0.73%. Cổ phiếu này cũng tăng giá kéo dài từ nền giá khi tăng +43% kể từ breakout mẫu hình Chiếc Cốc vào ngày 18/3/2024.

Nhưng ngoài NTL, TCH (có thể là cả DPG) là những cổ phiếu dẫn dắt trong ngành BĐS thì phần lớn các cổ phiếu BĐS Dân Cư còn lại chưa có sóng trong năm 2024.

Elibool Team đánh giá KDH và NLG là những công ty có triển vọng nếu như dòng tiền chuyển vào dòng bất động sản trong thời gian tới. Cả hai cổ phiếu này đều có điểm mua trong cuối tháng 6 và đầu tháng 7.

Theo đánh giá của CTCK KBSV các yếu tố thúc đẩy ngành bất động sản trong nửa sau của năm 2024 bao gồm (1) lãi suất giảm kích thích nhu cầu mua nhà và hoạt động bán hàng của các doanh nghiệp; (2) Game tăng vốn của các doanh nghiệp và (3) Các luật mới như Bất Động Sản, Nhà Ở, Đất Đai (Sửa Đổi) có hiệu lực từ 1/8/2024 sẽ giúp cho các doanh nghiệp có quỹ đất tốt như VHM, KDH, NLG hưởng lợi.

Đọc thêm:

Lãi suất giảm thúc đẩy ngành bất động sản dân cư hồi phục nửa cuối năm 2024

Các cổ phiếu BĐS Dân cư khác như HDC, PDR, DIG…cũng tăng mạnh trên +2% trong phiên giao dịch hôm nay.

KDH BREAKOUT NỀN GIÁ.

Elibook Team nâng triển vọng thị trường trở  lại đèn xanh vào thứ ba, với tỷ trọng cổ phiếu 60%-80%. Trong đó, Elibook Team khuyến khích dùng tỷ trọng 70%-80%, sau khi khuyến nghị bắt đáy vào ngày 1.7.2024.

Cổ phiếu KDH có lúc tăng mạnh gần +5% trong phiên, nhưng sự suy giảm của thị trường khiến đà tăng bị thu hẹp còn +1.72% lúc đóng cửa. Thanh khoản tăng đột biến.

Tuy nhiên, đây vẫn là điểm breakout nền giá đẹp vì giữ ngay điểm mua 38,500. Elibook khuyến nghị nhà giao dịch có thể tăng nhẹ tỷ trọng sau hai điểm mua trước đó.

Còn tiếp

….

Tham gia ELibook Trader để đọc chi tiết bản tin Nhịp đập thị trường, Zalo: 0977.697.420 (HỖ TRỢ MỞ TÀI KHOẢN CHỨNG KHOÁN VÀ KHÓA HỌC)