CRV – “Gã khổng lồ” Bất động sản mới niêm yết tại Hải Phòng: Kỳ vọng lợi nhuận bùng nổ 290% từ dự án New City II 

CTCP Tập đoàn Bất động sản CRV, một công ty con của CTCP Tập đoàn tài chính Hoàng Huy (TCH) đã chính thức được chấp thuận niêm yết trên HOSE và bắt đầu giao dịch từ tháng 10/2025 và đã có 5 phiên tím liên tiếp. TCH hiện đang sở hữu trực tiếp và gián tiếp khoảng 80% tổng số cổ phần của doanh nghiệp này. 

Công ty Chứng khoán Rồng Việt (VDSC) nhận định CRV đang sở hữu quỹ đất lớn nhất của TCH, tập trung tại khu vực trọng điểm của thành phố Hải Phòng là Thủy Nguyên. Thành phố Thủy Nguyên là nơi đặt trung tâm hành chính mới cùng các cụm công nghiệp lớn như VSIP  và hạ tầng đang được đẩy mạnh đầu tư để kết nối với trung tâm thành phố như cầu Nguyễn Trãi và đường Đỗ Mười kéo dài , tạo nên một địa điểm thu hút sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư bất động sản tại miền Bắc.

Dự án trọng điểm mang lại doanh thu và giá trị bán hàng chính cho CRV trong giai đoạn 2025-2026 là Khu đô thị Hoàng Huy New City – II có quy mô 49.3 hecta, với tổng mức đầu tư lên đến 15,076 tỷ đồng. Hiện tại, dự án đã hoàn thành tiền sử dụng đất và đang trong quá trình xây dựng.

VDSC kỳ vọng CRV sẽ ghi nhận kết quả kinh doanh tích cực trong Niên độ tài chính 2025 (từ 1/4/2025 đến 31/3/2026). Dự án Hoàng Huy New City II đang hoàn thiện phân khu thấp tầng và dự kiến bắt đầu mở bán cuối năm 2025, với giá bán dự kiến đạt trên 130 triệu đồng/m2.

Theo kế hoạch, công ty kỳ vọng có thể bán và bàn giao khoảng 350 căn thấp tầng trong năm tài chính này, mang lại doanh thu dự kiến đạt 4,100 tỷ đồng, tăng trưởng 105% so với cùng kỳ năm 2024. Quan trọng hơn, lợi nhuận của CRV trong niên độ này có thể đạt mức 1,800 tỷ đồng, tăng vọt 290% so với năm trước, nhờ vào đặc tính sản phẩm thấp tầng có biên lợi nhuận cao.

Về mặt tài chính, VDSC đánh giá CRV đang duy trì nền tảng tương đối lành mạnh, tương tự như mô hình của công ty mẹ TCH. Doanh nghiệp sử dụng tương đối ít đòn bẩy tài chính với tỷ lệ nợ vay trên Vốn chủ sở hữu chỉ ở mức 0,05 lần.

Sự lành mạnh về tài chính này giúp CRV có thể huy động dòng tiền từ khách hàng thông qua việc đóng tiền theo tiến độ dự án, đặc biệt khi hạ tầng dự án đang hoàn thiện. Sự tập trung đầu tư vào xây dựng hạ tầng tại HH New City II trong giai đoạn 2024-2025 cũng được thể hiện qua việc tăng số dư hàng tồn kho lên trên 6.000 tỷ đồng trong niên độ 2023-2024.

VÌ CRV là cổ phiếu mới niêm yết, nên không có khuyến nghị giao dịch. Theo kinh nghiệm, nên chờ đợi nền giá đầu tiên sau khi niêm yết để xem xét thời điểm tham gia. Việc CRV niêm yết giúp tái định giá HHS và TCH, và các nhà đầu tư có thể tìm cơ hội giao dịch ở các mã này.