DXG: Dự kiến mở bán Gem Riverside quý 4/2022 và CTCK KB vẫn tin đạt kế hoạch lợi nhuận

Kết quả kinh doanh quý 2 của DXG giảm mạnh với tăng trưởng doanh thu và lơi nhuận giảm -56% yoy (đạt 1150 tỷ) và -56%yoy (đạt 133 tỷ) bởi doanh thu chuyển nhượng từ các dự án St Moritz, Gem Sky World giảm đáng kể, đồng thời nền quý 2 năm ngoái khá cao khi bàn giao lượng lớn căn hộ ở Opal Boulevard và Gem SkyWorld.

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2022, DXG có tốc độ tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận sau thuế lần lượt đều sụt giảm -49% yoy (đạt 3342 tỷ đồng) và -51% yoy (đạt 403 tỷ đồng), chỉ mới lần lượt hoàn thành 30% và 29% kế hoạch doanh thu và lợi nhuận.

DOANH SỐ KÝ BÁN (PRESALE) ĐẠT 100 TRIỆU ĐÔLA TRONG NỬA ĐẦU NĂM 2022

Mặc dù vậy, hoạt động kinh doanh của DXG vẫn khá tốt nếu nhìn vào doanh số ký bán. Hơn 100 triệu đôla (khoảng 2300 tỷ đồng) Pre Sale đã được bán từ dự án Gem Sky World, bằng 20% kế hoạch.

Trong quý 4/2022, CTCK KB Securities cho biết công ty sẽ tiếp tục mở bán dự án Gem Riverside ở (TP Thủ Đức, Quận 2 cũ), với 12 block và số lượng căn hộ là 2,200 căn. Dự án này sẽ là tăng PreSale năm 2022 và cả 2023. KB ước tính doanh thu của dự án này là 20 nghìn tỷ đồng.

Ngoài việc tiếp tục mở bán Gem Sky World, hai dự án Opal CityView (1500 căn hộ) và DXG Park View cũng sẽ lùi sang năm 2023 thay vì quý 4/2022.

KB Securities dự báo doanh số Pre Sale đạt 9300 tỷ đồng trong cả năm 2022 và còn mạnh hơn vào năm 2023.

KẾ HOẠCH TRÁI PHIẾU 300 TRIỆU ĐÔLA VẪN THEO ĐÚNG KẾ HOẠCH

Trong bối cảnh bị siết trái phiếu tín dụng thì việc DXg vẫn triển khai gói trái phiếu chuyển đổi 300 triệu đôla là một bước tiến quan trọng. Lãnh đạo công ty cho biết sẽ hoàn thành trong năm nay. Nguồn vốn thu được sẽ được dùng phát triển quỹ đất và cá dự án lớn.

Tổng quỹ đất của DXG hiện là 4200 ha, trong đó 30%-40% là đất sạch có thể triển khai dự án.

CTCK KB VẪN TIN TƯỞNG VÀO DXG HƠN SO VỚI KỲ VỌNG THỊ TRƯỜNG CHUNG.

CTCK KB đưa ra khuyến nghị mua với giá mục tiêu 39,800 đối với DXG, cao hơn 53% so với giá hiện tại. Điều này là do KB tin rằng, lợi nhuận sau thuế năm 2022 +5%, đạt 1211 tỷ đồng và năm 2023 tăng trưởng +13%, đạt 1362 tỷ đồng

Gần đây, một số CTCK vẫn giữ khuyến nghị mua đối với DXG. Dữ liệu của Wichart cho thấy có khá nhiều khuyến nghị mua DXG trong tháng 8 và 9.

Trong khi đó, dữ liệu SSI Consensus cho thấy, ACBS giảm giá mục tiêu của DXG so với báo cáo trước dù vẫn đưa ra khuyến nghị mua. Hoặc VCSC giảm giá mục tiêu 11% xuống còn 39,000 đồng/cổ phiếu. Cả ACBS và VCSC đều dự báo lợi nhuân năm 2022 của DXG sẽ sụt giảm.

Để biết thời điểm giao dịch cổ phiếu DXG, vui lòng tham gia Team NĐT CANSLIM qua zalo 0977.697.420