Dự án The Privé của DXG nhận được giấy phép mở bán, dự kiến mở bán ngày 21/8

DXG đã nhận được giấy phép mở bán cho dự án The Privé. Công ty dự kiến mở bán Giai đoạn 1 vào ngày 21-23/8/2025, với khoảng 1,200 căn hộ được chào bán với mức giá dự kiến là 99 triệu đồng/m2.

Sự kiện nổi bật: Dự án The Privé sắp mở bán

• Giấy phép mở bán: DXG đã nhận được giấy phép mở bán cho dự án The Privé (tên cũ: DXH Riverside) tại thành phố Thủ Đức.
• Kế hoạch mở bán: Công ty dự kiến mở bán Giai đoạn 1 từ ngày 21-23/8/2025, với khoảng 1,200 căn hộ.
• Giá bán dự kiến: Mức giá chào bán được dự kiến là 99 triệu đồng/m2.
• Phản hồi từ thị trường: Trước đó, DXG đã tổ chức sự kiện giới thiệu dự án và nhận được 4,218 lượt đặt chỗ. Trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm tại TP.HCM và tâm lý thị trường cải thiện, HSC kỳ vọng dự án sẽ đạt tỷ lệ hấp thụ cao.

DXG: Dấu hiệu phục hồi tích cực và kỳ vọng đột phá từ The Prive

Triển vọng và ý nghĩa dự án

Việc mở bán thành công dự án The Privé được đánh giá là một tín hiệu tích cực cho DXG. Dự án có tổng giá trị phát triển khoảng 24 nghìn tỷ đồng, chiếm 7.7% ước tính RNAV (Giá trị tài sản ròng) của công ty.

• Dòng tiền: Dự án này được kỳ vọng sẽ mang lại dòng tiền đáng kể, giúp DXG tái đầu tư vào các dự án đã có pháp lý rõ ràng.
• Động lực tăng trưởng: Việc mở bán The Privé sẽ là động lực tăng trưởng lợi nhuận chính cho DXG từ năm 2027.
• Mảng môi giới: Bên cạnh đó, mảng môi giới của công ty cũng được kỳ vọng sẽ đóng góp tích cực vào tổng doanh thu.

Cổ phiếu DXG: Khởi sắc từ mảng môi giới và các dự án chiến lược

Khuyến nghị từ HSC

• Tình hình giao dịch: Kể từ khi HSC đưa ra khuyến nghị Tăng tỷ trọng vào ngày 25/7/2025, giá cổ phiếu DXG đã tăng 13%. Hiện tại, cổ phiếu này đang giao dịch với mức chiết khấu 34% so với RNAV, thấp hơn mức bình quân 3 năm là 44,5%.
• Duy trì khuyến nghị: HSC duy trì khuyến nghị Tăng tỷ trọng đối với DXG, giá mục tiêu là 21,800 đồng/cổ phiếu.

Trên đồ thị, DXG đã chạm vào mức giá mục tiêu, sau khi tăng +53% kể từ điểm breakout nền giá vào tháng 5. DXG đang tạo ra phân kỳ âm với đường RSI cảnh báo khả năng đảo chiều giảm giá. Đồ thị giá đang cho thấy kỳ vọng gỡ bỏ pháp lý dự án Prive đã được phản ánh vào giá.