CTCK SSI nâng dự phóng mục tiêu giá mã NLG (Nam Long) thêm 23% lên mức 65,000 đồng/cổ phiếu.

Trong báo cáo phân tích ra ngày 27/10/2021, bộ phận SSI Research đã nâng giá mục tiêu của cổ phiếu NLG thêm 23% lên mức 65,000 đồng/cổ phiếu so với báo cáo gần nhất. Điều này dựa trên giả định giá bán của các dự án lớn của NLG cao hơn so với kỳ vọng trước đây. Việc lãi suất thấp, đặc biệt lãi suất cho vay giảm 1.7% đã giúp tỷ lệ người mua nhà/nhà đầu tư vẫn tăng mạnh và các dự án hưởng lợi từ các chương trình đầu tư cơ sở hạ tâng của chính phủ.

Mặc dù doanh thu quý 3 giảm 78% svck do các dư án chậm bàn giao bởi ảnh hưởng giãn cách xã hội tại phía Nam, cụ thể là dự án Akari, nhưng LNST của công ty vẫn tăng +813% so với cùng kỳ do ghi nhận khoản lãi tài chính 361 tỷ đồng từ viecj hợp nhất dự án South Gate. NLG đã tăng tỷ lệ sở hữu của dự án này từ 50% lên khoảng 60%-65%.

MỞ BÁN IZUMI Ở XÃ LONG HƯNG, BIÊN HÒA, ĐỒNG NAI. DỰ BÁO NGUỒN THU 2,000 TỶ ĐỒNG NGAY TRONG QUÝ 4 VỚI 275 SẢN PHẨM NHÀ PHỐ/BIỆT THỰ ĐƯỢC BÁN.

SSI tăng dự báo về giá mục tiêu của NLG do đánh giá lại giá trị quỹ đất. Theo đó, dự báo lợi nhuận từ hai dự án Waterfront và Southgate sẽ tăng lên. Hiện tại, NLG cũng bắt đầu mở bán dự án Waterpoint/Izumi vào quý 3.2021. Dự án Izumi nằm kế bên dự án Aquacity của Novaland, tạo nên sự phát triển mạnh mẽ của cả vòng. Phía bên kia bờ sông Đồng Nai là dự án Vinhome Grand Park của đại gia Vinhome.

Dự tính mức giá bán tầm 50-55 triệu đồng/m2, cao hơn 32% so với ước lượng trước đây của SSI, và mức giá này xấp xỉ mức giá của Aqua City. Đây là một động thái khôn ngoan của NLG khi dự án Aquacity đã phát triển mạnh, thúc đẩy giá bán của NLG.

Với các hạ tầng sắp xây mới như đường Hương Lộ 2, mở rộng cao tốc Long Thành, khả năng kết nối của dự án Aqua City và Izumi với trung tâm Sài Gòn sẽ được rút ngắn chưa đầy 1 tiếng.

NLG sở hữu 65% dự án Izumi, phần còn lại là của đối tác Nhật Bản. Dự án có quy mô 170 ha và đem ra thị trường sản phẩm gồm 3,000 căn hộ, 4,000 căn nhà phố/biệt thự. Tổng chi phí đầu tư của dự án là 9,200 tỷ đồng.

Theo dự phóng của SSI, khả năng NLG sẽ bán được 275 nhà phố/biệt thự và đem lại nguồn thu trong đợt mở bán tháng 11.

Hiện NLG còn có gần 3,500 sản phẩm căn hộ chưa bàn giao với doanh thu dự kiến là hơn 11,000 tỷ đồng

ẢNH HƯỞNG GÌ ĐẾN GIÁ CỔ PHIẾU NLG

Không chỉ SSI Research, trong bản báo cáo gần nhất ra ngày 26/10/2021, CTCK KIm Eng, cũng tăng dự phóng về mục tiêu giá của NLG lên mức 60,000 đồng/cổ phiếu. Việc các công ty chứng khoán liên tục nâng dự phóng lợi nhuận và giá mục tiêu, sau công ty bất ngờ có được lợi nhuận lớn trong mùa báo cáo tài chính, là một động lực thúc đẩy giá cổ phiếu, theo mô hình của phù thủy Mark Minervini (xem cuốn sách: Giao Dịch Như Một Phù Thùy Chứng Khoán”

GIAO DỊCH NHƯ MỘT PHÙ THỦY CHỨNG KHOÁN (TRADE LIKE STOCK MARKET WIZARD)

Team NĐT CANSLIM (liên hệ qua zalo 0977.697.420) đã mở vị thế mua ở NLG vào ngày 14/10/2021 khi cổ phiếu này có điểm breakout vượt qua điểm pivot=46,150 của Nền Giá Chồng Trên Nền Giá.

khi cổ phiếu đang tăng giá và các chất xúc tác đang xuất hiện, cứ trailing stop theo MA10 ngày là cách tốt nhất